Почти година след трагедията в курортния комплекс „Елените" при Община Несебър, област Бургас, става ясно, че прокуратурата е сезирана от Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) заради сериозни съмнения относно легалността на разрешенията за строеж. След масивните наводнения в началото на октомври 2025 г., при които загинат четирима души, фокусът се насочва към хотел „Негреско", където са установени множество нарушения от Регионалната дирекция за национален строителен контрол – Бургас. Началникът на ДНСК, арх. Деляна Панайотова, е подаде сигнал до изпълняващия длъжността главен прокурор с искане да се търси нищожност на издадените от главния архитект на община Несебър разрешения за строеж пред съда.
Строителството на осеметажния апартхотел „Негреско" е стартирано през 2007 г. с разрешение №3, издадено от тогавашния главен архитект Валентин Димов, преди встъпването на Магдалена Мандулева в длъжността временно изпълняващ кметски функции. Сградата е изградена върху територия от 500 дка, включваща приватизирана земя и имоти на фирми като „Холидей Вилидж" ЕАД, „Сънрайз" АД и завод „Кристал". Разрешението за строеж е получено от офшорната фирма „Сънрайз", регистрирана на Сейшелските острови и представлявана от Михаил Кириаку. Хотелът включва 144 самостоятелни имота с обща застроена площ от 1940 кв. м и е въведен в експлоатация през 2012 г., докато откритият басейн към него остава без необходимите строителни книжа.
Още през 2007 г. сградата е построена върху коритото на река „Козлука", която преминава през подземния етаж на обекта чрез колектор с размери 3,0 м и 7,0 м. ДНСК констатира, че за корекцията на реката и аквапарка липсват строителни книжа, поради което са издадени две заповеди за премахване на тези незаконни строежи. Въпреки че сградата „Негреско" формално разполага с изискваните документи и не може да се квалифицира като незаконен строеж докато разрешенията не бъдат отменени, ДНСК е сезирала прокуратурата за нарушения при издаването им. След влизането на заповедите в сила след съдебно потвърждение, ще бъдат предприети действия по Закона за устройство на територията.