Финансовият анализатор Макс Баклаян предупреждава, че пазарът на имоти в България може да навлиза в криза, след като сделките за третото тримесечие на 2026 г. бележат спад от 22% спрямо същия период през миналата година. Данните предоставени от Агенцията по вписванията показват ускорена отрицателна тенденция, тъй като първите два тримесечия вече отбелязаха спадове от 15,5% и 17,9%. Общият ефект за началото на годината е почти 30 000 по-малко реализирани сделки в сравнение с 2025 г., което представлява общо намаляване на активността с 18,8%.
Най-тежките удари пазарът получава в туристическите дестинации и част от големите градове. По морето се констатира най-голям годишен спад в Несебър с 37% и във Варна с 26,3%, докато в Южна България ситуацията е тежка за Стара Загора с 27,8% и Пловдив с почти 24%. Столичният регион също не е изключение, като забавянето там възлиза на 21,2%. Общо взето, броят на сделките през януари-септември на 2026 г. е близо 7000 по-малко от тези за същия период през 2023 и 2024 г., което поставя текущото ниво с около 15% под това от предишните две години.
Експертът подчертава, че наблюдаваните промени не са просто корекция след бум в очакване на еврозоната, а сигнал за по-сериозни проблеми. Финансирането с кредити нараства драстично от 29% през третото тримесечие на 2025 г. до 37% през същия период на 2026 г., вероятно заради спестяванията в лева преди присъединяването към валутната зона. В същото време повишаващите се лихви, спадащата ликвидност и високата инфлация създават рискове за имотния пазар и цялата икономика, като София остава единственият регион с потенциал за нормализация на нива, близки до тези от 2024 г.